Partnerségi Egyeztetés
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tárgy: Ócsa város hatályos településrendezési eszközeinek eseti módosítása a város több pontján
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Ócsa Város Képviselő-testülete 2025. július 30-i önkormányzati határozataival támogatta az egyes önkormányzati ingatlanok esetében a településrendezési tervek módosítását. Az Önkormányzat 214/2025. (IX. 24.) határozatával támogatta a tervezésmegindítását a fejlesztési területekre és a településtervezővel a munkákra a szerződés megkötését.
A honlapon megjelent felhívást követően 2025. november 26-i és 2026. február 25-i önkormányzati határozataival támogatta az egyes lakossági, fejlesztői igények beemelését a készülő tervekbe.
Az Önkormányzat 255/2025. (X. 29.) határozatával döntött arról, hogy
a) Ócsa Város Településterveinek módosítására vonatkozó egyeztetési eljárását a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § és 67. § szerinti általános eljárással folytatja le;
b) megismerte és elfogadja a települési főépítésznek az előterjesztéshez mellékelt feljegyzését.
c) a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 43. § (5) bekezdése, valamint az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 1. § (2)-(3) bekezdései alapján, a készülő Ócsa Város településrendezési terveinek módosítása során a kormányrendelet szerinti környezeti vizsgálat készítésétől eltekint.
Egyben felkérte a Polgármestert intézkedjen a településrendezési tervek módosításához szükséges eljárás lefolytatásáról.
Az „Ócsa TrT módosítás VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG” -át a megkötött tervezési szerződés szerint Beleznai Teodóra Gabriella E.V. , mint konzorciumvezető elkészítette.
A tervdokumentáció az alábbi linkről tölthető le:
Ócsa város hatályos településrendezési eszközeinek eseti módosítása a város több pontján – 2026. július
1. Ócsa_TrT_módositas_VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
2. TSZT_mód
3. 4-2017. HÉSZ egyseges_szerkezetben_KORREKTÚRÁVAL
4. HeSZ_modosito_rendelet_LOCLEC_szerint
5. Belterület Észak_SZT_módosított szelvény
6. Belterület Dél_SZT_módosított szelvény
7. Külterület Észak_SZT_módosított szelvény
8. Külterület Dél_SZT_módosított szelvény
9. Alsópakony_SZT_módosított szelvény
10. Felsőbabád_SZT_módosított szelvény
A partnerek részére az egyeztetés időtartama 2026. július 9. napjától július 22. nap 24 óráig tart.
A partnerségi egyeztetés alatt lakossági fórumot is tartunk a tervdokumentáció megismerhetősége és a szóbeli véleményezés lehetősége érdekében
2026. július 17. napján 9:00 – 10:00 óra között a Városháza nagytermében.
Kérem, hogy a tervmódosítással kapcsolatos véleményüket – rövid indoklással – szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megadni „Ócsa város hatályos településrendezési eszközeinek eseti módosítása a város több pontján” tárgyi megnevezéssel:
• Elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
• Postai úton: Ócsai Polgármesteri Hivatal 2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
• Személyesen: a lakossági fórumon
• A fórum időpontját követő 5 napon belül írásban.
• Közvetlenül az E-TÉR felületre tölti fel, amit a partner a lakossági fórumot követő 5 napon belül tehet meg.
Az E-Tér felületen történő véleménynyilvánítás folyamata a következő:
Partner az IDM-ben legalább Magányszemélyként regisztrált legyen és a rendszerbe bejelentkezzen. Az E-TÉR felült használatával, a regisztrációval és észrevételezéssel kapcsolatban bővebb információt és útmutatást az alábbi linket lehet elérni: https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal
Az E-TÉR felültre a fenti oldalon keresztül, ügyfélkapus bejelentkezéssel lehet regisztrálni.
Fontos, hogy a véleményezési szakaszban az államigazgatási, önkormányzati és egyéb szervek (a továbbiakban együtt: véleményezésre jogosult szerv) és a lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek (a továbbiakban együtt: partner) ad véleményt.
Minden véleményt figyelembe veszünk. A partnerségi véleményeket a tervező és főépítész összegzi, szakmai szempontból véleményezi. A jogszabályon alapuló véleményeket kötelező a tervben figyelembe venni, az egyéb partnerségi vélemények beépítéséről a tervbe Ócsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt a tervező és a főépítész szakmai véleményezését mérlegelve.
Tisztelettel,
Paul Tamás
Polgármester megbízásából eljárva,
dr. Kósa Balázs főépítész sk.
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Tájékoztatom Önöket, hogy Ócsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete részére a hatályos településrendezési tervek módosításának kezdeményezéséhez Telepítési tanulmánytervet nyújtottak be, az Ócsa, 016/11, 016/12, 016/29, 016/30, 016/31, 016/77, 016/78 helyrajzi számú ingatlanokon tervezett gazdasági terület fejlesztése vonatkozásában, melyet a Képviselő-testület elvben, feltételekkel támogatott.
A Telepítési tanulmánytervet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 56/A. § (3) bekezdése alapján a Polgármester véleményezteti a partnerekkel.
A partnerségi egyeztetés elektronikus úton történik Ócsa Város honlapján való közzététellel. A tervdokumentáció az alábbi linkről tölthető le:
A partnerségi egyeztetés időtartama 15 nap, 2026. május 14. napjától 2026. május 28. nap 24. óráig.
Kérem, hogy a véleményüket a véleményezni kívánt telepítési tanulmányterv címének megadásával és rövid indoklással szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megküldeni:
elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
postai úton: Polgármesteri Hivatal
Hatósági Iroda
2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
Személyes konzultációs lehetőséget is biztosítunk a Főépítész ügyfélfogadási idejében, május 22 -én pénteken 8 és 12 óra között.
Tisztelettel,
Paul Tamás
polgármester
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Tájékoztatom Önöket, hogy Ócsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete részére a hatályos településrendezési tervek módosításának kezdeményezéséhez Telepítési tanulmányterveket nyújtottak be.
A Telepítési tanulmányterveket a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 56/A. § (3) bekezdése alapján a polgármester véleményezteti a partnerekkel.
A partnerségi egyeztetés elektronikus úton történik Ócsa Város honlapján való közzététellel. A tervdokumentációk az alábbi linkekről tölthetők le:
- TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV az Ócsa város területén elhelyezkedő Czirják tanya fejleszthetősége érdekében a településrendezési terv módosításának előkészítéséhez
- ÓCSA VÁROS Településrendezési eszközök módosítását megalapozó Telepítési tanulmányterv a 024/38 és 024/39 hrsz-ú területre vonatkozóan
- TELEPÍTÉS TANULMÁNYTERV Ócsa város településrendezési eszközeinek módosítását megalapozó telepítési tanulmányterv és településrendezési szerződés előkészítéséhez:
I. 07/3 helyrajzi számú ingatlanon tervezett gazdasági területek fejlesztése vonatkozásában
II. 04/5 helyrajzi számú ingatlanon tervezett lakóterületek fejlesztése vonatkozásában
A partnerségi egyeztetés időtartama 15 nap, 2026. február 24. napjától 2026. március 12. nap 24. óráig.
Kérem, hogy a véleményüket a véleményezni kívánt telepítési tanulmányterv sorszámának vagy címének megadásával és rövid indoklással szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megküldeni:
elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
postai úton vagy személyesen benyújtva: Polgármesteri Hivatal
Hatósági Iroda
2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
Tisztelettel,
Paul Tamás
Polgármester megbízásából eljárva,
Berényi Mária főépítész sk.
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Tájékoztatom Önöket, hogy Ócsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 254/2025. (X. 29.) határozatával támogatta Ócsa Város helyi építési szabályzatáról szóló 4/2017. (IV. 27.) rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosítását a Geip-4 jelű, egyéb ipari-gazdasági terület építési övezet előírásait érintően, az építési hely oldal- és hátsókert méretének 5-5 méterrel való csökkentésére vonatkozóan.
A határozat alapján a HÉSZ módosítás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 69. § szerinti rövid eljárással történhet a hivatkozott paragrafus (1) bekezdés cc) pontja alapján.
A HÉSZ módosítás partnerségi egyeztetési dokumentációja az alábbi linkről tölthető le
HÉSZ módosítás rövid 2026 (PDF)
A Korm. rendelet 69.§ (2) bekezdése alapján a partnerségi egyeztetés időtartama 5 nap, ami jelen esetben 2026. január 6. napjától 2026. január 11. nap 24 óra.
Kérem, hogy a véleményüket – rövid indoklással – szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megadni „HÉSZ módosítás a Geip-4 jelű építési övezetre vonatkozóan” tárgy megnevezéssel:
elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
postai úton vagy személyesen benyújtva: Polgármesteri Hivatal
Hatósági Iroda
2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
Tisztelettel,
Paul Tamás
Polgármester megbízásából eljárva,
Berényi Mária főépítész sk.
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tárgy: Ócsa város hatályos településrendezési eszközeinek módosítása a 0175/103 és 0175/104 hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Ócsa Város Képviselő-testülete a 140/2025.(V.28.) önkormányzati határozattal támogatta a Csarnok Kft. által benyújtott telepítési tanulmánytervet tárgyi ingatlanok vonatkozásában, amellyel kezdeményezték Ócsa város hatályos településrendezési terveinek módosítását, illetve az érintett ingatlanok területfelhasználásának módosítását K-Mű jelű különleges beépítésre szánt területről Gip jelű ipari területre, valamint K-Mű jelű építési övezetről Gipe jelű építési övezetre. A határozattal a Képviselő-testület döntött a tervmódosítás tervezési-egyeztetési folyamatának elindításáról a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § szerinti egyszerűsített eljárással.
A tervdokumentáció partnerségi egyeztetési dokumentációját a megkötött háromoldalú tervezési szerződés szerint az URBANOVUS Kft. elkészítette.
A tervdokumentáció az alábbi linkről tölthető le:
Ócsa város hatályos településrendezési eszközeinek eseti módosítása – 2025. július
A partnerségi egyeztetés időtartama 2025. július 16. napjától július 28. nap 24 óráig.
A partnerségi egyeztetés alatt lakossági fórumot is tartunk a tervdokumentáció megismerhetősége és a szóbeli véleményezés lehetősége érdekében
2025. július 23. napján 13 órakor a Városháza nagytermében.
Kérem, hogy a tervmódosítással kapcsolatos véleményüket – rövid indoklással – szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megadni „Ócsa város hatályos településrendezési eszközeinek eseti módosítása” tárgyi megnevezéssel:
Elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
Postai úton: Polgármesteri Hivatal
Hatósági Iroda
2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
Személyesen: A lakossági fórumon és a főépítész ügyfélfogadási idejében, minden hétfőn ½ 2 és ½ 6 óra között.
Minden véleményt figyelembe veszünk. A partnerségi véleményeket a tervező és főépítész összegzi, szakmai szempontból véleményezi. A jogszabályon alapuló véleményeket kötelező a tervben figyelembe venni, az egyéb partnerségi vélemények beépítéséről a tervbe Ócsa Város Képviselő-testülete dönt a tervező és a főépítész szakmai véleményezését mérlegelve.
Tisztelettel,
Paul Tamás
Polgármester megbízásából eljárva,
Berényi Mária főépítész sk.
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Tájékoztatom Önöket, hogy Ócsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete részére a hatályos településrendezési tervek módosításának kezdeményezéséhez Telepítési tanulmányteret nyújtottak be a 0175/103 és 0175/104 hrsz-ú ingatlanok övezeti átsorolása céljából.
A Telepítési tanulmányterv Képviselő-testületi előterjesztését megelőzően a tervet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 56/A. § (3) bekezdése alapján a polgármester véleményezteti a partnerekkel.
A partnerségi egyeztetés elektronikus úton történik Ócsa Város honlapján való közzététellel. A tervdokumentáció az alábbi linkről tölthető le:
A partnerségi egyeztetés időtartama 15 nap, 2025. április 25. napjától 2025. május 10. nap 24 óráig.
Kérem, hogy a véleményüket – rövid indoklással – szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megadni „0175/103 és 0175/104 hrsz.-ú ingatlanok telepítési tanulmányterve” tárgy megnevezéssel:
elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
postai úton: Polgármesteri Hivatal
Hatósági Iroda
2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
Személyesen: A főépítész ügyfélfogadási idejében, minden hétfőn ½ 2 és ½ 6 óra között.
Tisztelettel,
Paul Tamás
Polgármester megbízásából eljárva,
Berényi Mária főépítész sk.
FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
Tisztelt Lakosok, Tulajdonosok és más, a partnerségi egyeztetésben érdekelt Résztvevők!
Tájékoztatom Önöket, hogy Ócsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete részére a hatályos településrendezési tervek módosításának kezdeményezéséhez Telepítési tanulmányteret nyújtottak be a 0121/16 hrsz-ú ingatlan gazdasági területként való kijelölése és építési övezetbe sorolása céljából.
A Telepítési tanulmányterv Képviselő-testületi előterjesztését megelőzően a tervet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 56/A. § (3) bekezdése alapján a polgármester véleményezteti a partnerekkel.
A partnerségi egyeztetés elektronikus úton történik Ócsa Város honlapján való közzététellel. A tervdokumentáció az alábbi linkről tölthető le:
A partnerségi egyeztetés időtartama 15 nap, 2025. március 25. napjától 2025. április 8. nap 24 óráig.
Kérem, hogy a véleményüket – rövid indoklással – szíveskedjenek az alábbi elérhetőségek valamelyikére megadni „0121/16 hrsz. telepítési tanulmányterve” tárgy megnevezéssel:
elektronikus levélben: foepitesz@ocsa.hu
postai úton: Polgármesteri Hivatal
Hatósági Iroda
2364 Ócsa, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.
Személyesen: A főépítész ügyfélfogadási idejében, minden hétfőn ½ 2 és ½ 6 óra között.
Tisztelettel,
Paul Tamás
Polgármester megbízásából eljárva,
Berényi Mária főépítész sk.
Tisztelt Lakosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy Ócsa Város Hatályos Településrendezési Terveinek legutóbbi módosítása lezárult.
A dokumentum megtekinthető az alábbi hivatkozásra kattintva: Ócsa TRT
Tájékoztatjuk Önöket, hogy Ócsa Város Integrált Településfejlesztési Stratégiája elfogadásra került.
A dokumentáció elérhető a https://ocsa.hu/dokumentumok oldalon a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok között, valamint az alábbi hivatkozásra kattintva: Ócsa Város Integrált Településfejlesztési Stratégiája.
Tisztelt Lakosok!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy Ócsa Város Hatályos Településrendezési Terveinek legutóbbi módosítása lezárult.
A dokumentum megtekinthető az alábbi hivatkozásra kattintva: Ócsa TRT
2364 Ócsa, Bajcsy-Zs. u. 2
E-mail: polghiv@ocsa.hu
Központi tel.: +36-29-378-125
Hétfő: 13.00 - 18.00
Szerda: 13.00 - 16.00
Péntek: 07.30 - 12.00
